Strona główna

Wyłączność daje Tobie najwięcej korzyści. (umowa na wyłączność)

Ten typ umowy pozwala zaangażować maksymalną ilość środków na kampanię reklamową nieruchomości, można wykorzystać szeroką gamę technik promocji.

Ten typ umowy powoduje, że pośrednik dołoży wszelkich starań i własnych środków finansowych w celu realizacji oferty. Twoją nieruchomością zajmie się jak własną.



Wiele osób myśli, że jeśli nieruchomość zgłosi do wielu biur- tym lepiej. To nie prawda. Wybiera się jedno właściwe narzędzie.

Proszę sobie wyobrazić sytuację gdzie zgłaszasz nieruchomość w kilku a nawet kilkudziesięciu biurach- I wtedy zaczyna się: musisz powtarzać te same informacje na temat nieruchomości wielu pośrednikom, umawiać się z nimi na spotkania, pokazywać tylko samym agentom swoją własność wiele razy, wypełniać mnóstwo formularzy, podpisywać różne umowy otwarte, odbierać wiele telefonów- nawet przez kilka lat po sprzedaniu nieruchomości z różnych agencji z pytaniem: Czy oferta jest aktualna? A co jeśli będziesz chciał zmienić cenę oferty, lub informacje o niej- czy będziesz kontaktował się ze wszystkimi agencjami?- Trudna sprawa.

Postawmy się na miejscu nabywcy. Co może pomyśleć?

Jeśli tyle agencji próbuje sprzedać tą nieruchomość i do tej pory robi to nieskutecznie to

-albo ta nieruchomość ma jakieś wady i nikt nie jest nią zainteresowany,

-albo cena jest zawyżona i być może udało by się ją kupić po znacznie niższej cenie.

Umowa na wyłączność eliminuje wszystkie te zagrożenia.

Nie jest tak, że jeśli zgłosimy nieruchomość tylko w jednym biurze na wyłączność to tylko jedna agencja będzie miała ją w swojej ofercie. Umowa na wyłączność i tylko taka daje możliwość wpisania do systemu MLS.

MLS to system polegający na wymianie ofert między biurami nieruchomości. W ciągu kilku godzin Twoja nieruchomość trafia do ok. 400 agencji, a oferować ją będzie mogło ponad 1000 pośredników. Wszyscy współpracujący w systemie mogą ofertę traktować jak własną i przekazywać swoim Klientom. Tego nie daje żadna inna umowa.